Las Torres Ex-Fater

Las Torres Ex-Fater, que toman su nombre de la antigua sede de la empresa Fater, son un complejo de dos torres de trece plantas de hormigón armado de uso terciario y residencial, que se apoyan sobre un basamento destinado a oficinas, tiendas y restauración. Para una sociedad privada, ASDEA desarrolló el proyecto básico y de ejecución, elaborando los documentos de proyecto con metodología BIM y realizando el levantamiento con dron del área de intervención.

El sistema estructural está formado por pilares de hormigón armado aislados en la base, que sostienen losas monolíticas bidireccionales postesadas; el conjunto descansa sobre cimentaciones de pilotes.

El proyecto se apoyó en la tecnología de escáner láser 3D, que permite adquirir digitalmente la posición y la geometría del área. Con esta tecnología la información geométrica es mucho más significativa y valiosa que la del levantamiento fotográfico, porque reproduce con extrema precisión y en tres dimensiones la topología del área estudiada.

ASDEA utilizó esta tecnología junto con las técnicas de levantamiento con dron, gestionando las nubes de puntos y las ortofotos generadas para restituir con gran precisión todas las mediciones y los volúmenes.

El desarrollo del proyecto incorporó además los conceptos del BIM, una revolución metodológica que abarca todo el proyecto y tiene como fin obtener un flujo de trabajo fluido y dinámico entre las distintas disciplinas (arquitectura, estructuras e instalaciones). El proyecto de las Torres Ex-Fater consiste en un único modelo BIM en Revit, dividido en una parte arquitectónica y una estructural: esto permite optimizar los plazos y, al mismo tiempo, evitar posibles interferencias entre los elementos.

Otro aspecto destacado es la interoperabilidad entre programas. Para las Torres Ex-Fater se utilizaron tres: Midas Gen para el modelado FEM, Revit Structure para los planos generales de estructura y Tekla Structures para los detalles constructivos de las armaduras. La interoperabilidad fue posible gracias a un plugin específico de Midas Gen, capaz de importar y exportar el modelo FEM en Revit, y al formato estándar IFC, que permitió transformar el modelo de Revit en un modelo de Tekla para definir el detalle de las armaduras.

Las imágenes del proyecto arquitectónico se realizaron en colaboración con SAUD Studio Architettura Urbanistica Design.